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房地产物业
房地产开发企业资质有哪些办理需要准备哪些手续

房地产开发企业按照企业条件分为一二三四四个资质等级各资质等级企业的条件如下 

一一级资质 

1注册资本不低于5000万元 

 2从事房地产开发经营5年以上 

 33年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额 

4连续5年建筑工程质量合格率达100% 

5上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上或者完成与此相当的房地产开发投资额 

6有职称的建筑结构财务房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人持有资格证书的专职会计人员不少于4 

7工程技术财务统计等业务负责?#21496;?#26377;相应专业中级以上职称 

8有固定的工作场所并配备相应的技术装备 

9具有完善的质量保证体系商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度 

10未发生过重大工程质量事?#30465;?/span> 

 

二二级资质 

1注册资本不低于2000万元 

2从事房地产开发经营3年以上 

33年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产  开发投资额 

4连续3年建筑工程质量合格率达100% 

5上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上或者完成与此相当的房地产开发投资额 

6有职称的建筑结构财务房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人持有资格证书的专职会计人员不少于3 

7工程技术财务统计等业务负责?#21496;?#26377;相应专业中级以上职称 

8有固定的工作场所并配备相应的技术装备 

9具有完善的质量保证体系商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使  用说明书制度 

10未发生过重大工程质量事?#30465;?/span> 

 

三三级资质 

1注册资本不低于800万元 

2从事房地产开发经营2年以上 

3房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额 

4连续2年建筑工程质量合格率达100% 

5有职称的建筑结构财务房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人持有资格证书的专职会计人员不少于2 

6工程技术财务等业务负责?#21496;?#26377;相应专业中级以上职称统计等其他业务负责?#21496;?#26377;相应专业初级以上职称 

7有固定的工作场所并配备相应的技术装备 

8具有完善的质量保证体系商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度 

 9未发生过重大工程质量事?#30465;?/span> 

 

四暂定资质 

1注册资本不低于800万元 

2从事房地产开发经营1年以上 

3已竣工的建筑工程质量合格率达100% 

4有职称的建筑结构财务房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人持有资格证书的专职会计人员不少于2 

5工程技术负责?#21496;?#26377;相应专业中级以上职称财务负责?#21496;?#26377;相应专业初级以上职称配有专业统计人员 

6有固定的工作场所并配备相应的技术装备 

7商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度 

8未发生过重大工程质量事?#30465;?/span>

 

 

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